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商業冷區激活方法的實踐探討

來源: 云南建筑2016年第4期 點擊: 1189 2017-09-27 10:40

摘要:闡述海倫國際內街改造,從設計角度探討激活商業冷區的方法:在控制造價、追求易實施性的前提下,對背街口部空間、內部主題分區、改造細節等提出了解決方式,提升了內街的可達性、可識別性和停留可能。

關鍵詞:商業背街改造  商業冷區激活  彩色藝術社區  鋼結構裝置  涂料涂鴉


 

商業冷區激活方法的實踐探討
以海倫國際商業內街改造

Practice of Disused Commercial Area Activation

Reconstruction of Commercial Streets inside Helen International Residential Quarters

沈星:云南中建人文建筑設計院有限公司,創意研究院,建筑師


1、改造前概況

       海倫國際商業2#地塊背側內街除了南側岔街部分以外,已經基本竣工,但工程質量較差、外墻面會掉面磚、口部無標識性、整個商業街區無商業氣氛等問題,這是一個還未完全竣工就需要進行二次設計、整合所存在問題的項目。改造范圍從北入口到南入口長約1.2 昆明,希望植入激活商業冷區的一系列措施以增強街區的商業氛圍


2、改造概念及策劃
      在梳理了項目存在的問題之后,我們開展了改造的初步構想:植入某種統一的元素,使得整個商業內街能夠具有豐富的觀感和活躍的商業氣氛,植入的元素應該具備如下特征:

1) 在商業街口部具備足夠的昭示性;
2) 對場域中的空間序列有所限定,必要的節點給予主題;
3) 若植入實體裝置物,裝置物應該具有功能性;
4) 植入的元素應方便具體施做,彌補每個具體位置工程質量的不足;
5) 充分考慮甲方對成本控制的要求。
       在考察調研了深圳、成都等一線城市比較新的商業街之后,我們結合實際情況,提出了“七彩連廊,藝術社區”的設計概念,意圖通過注入藝術和工業元素,增加商業背街的能量差異,實現引導顧客進入區域、激發顧客消閑趣味,延長顧客停留時間的目的(圖2)。
       商業街兩個端口設置口部廣場,并通過具有昭示性的雕塑性物件吸引人流進入:我們希望雕塑物能成為街口的最高點,并結合上廣告位、安保亭、即時電子信息發布器之類的功能。多方向的嘗試,也幫助甲方確認了具體的形式和所伴隨的功能(圖3)。
       雕塑將人流引入街道內部,場地地面開淺槽,填充彩色細石礫帶或者敷設彩色運動地膠帶,達到既限定出步行區域(避免小貨車,電動車進入),又引導顧客流線走向的作用;場地內空間放大尺度的區域,被現有的連橋界定出來,三個主要空間分別植入功能:靠近西北側入口一側的廣場定義為文化創意區, 植入顧客可參與的DIY 涂鴉墻、創意雕塑等功能;中部最大的廣場定義為生活休閑區,布置外擺休憩區和小型發布平臺;南側廣場為運動體驗區,設置兒童大型玩具和小型攀巖廣場(圖4、圖5)。
       場地內部結合已建的樓梯間和連廊建構“盒子”裝置,“盒子”按功能分為三類:以燈箱為主,附帶廣告功能的裝置;具有連廊開敞部分頂蓋功能的活躍元素;具有廣告功能的街區、外擺區服務站;三類裝置均考慮以鋼結構為主,外部包覆鋁板或玻璃材質,在已有主體結構的梁柱體系生根。
       預想整合后的商業街區,會具備較高的能量差異和復雜性。在運作良好的情況下,應該有一定可以吸引人流和聚養人氣的能力。


3、工程設計及項目實施
       在造價和工程周期等條件的限制下,設計方案發生化,甲方希望在塔樓外墻改造的周期(3~4 個月)內一并完成對商業內街的改造,取消了概念方案中盒子裝置植入、地面線條引導等整合內街整體性的方案提案,考慮采用更經濟的涂料施做連廊的方式,來模擬類似藝術創庫的空間,吸引低年齡段的人群,同時增強項目的整體性。
       在如何實現累計這長達1.2 km的內街連廊涂鴉的問題上,甲方并未采納由專業涂鴉藝術家來進行藝術發揮的建議,于是我們嘗試用工程控制的方法來實現接近藝術的效果。我們按照最初的功能界定,用主題色的方式將外廊和連橋分成“火焰、海洋、叢林、星空”四個區域。每種圖樣又拓撲多種變化,以8.4 m (同建筑柱距) 為一個模數,連廊橫向延伸拼接,每一模數段內只需要控制主邏輯(如橫向貫穿線條),單元內部細節在總體趨勢不應改變的前提下,線數量、線寬度和線間距可以有所變化,保證連續拼接的不重復和多樣性。
       局部乏味的大面積墻體,則結合主題色單獨進行涂鴉設計,在線條上采用分色圖、定位圖控制、在施做上采用流程圖、材料表控制,將具有藝術性和隨機性的圖案“控制”出來。(圖7) 現場實際效果還算比較豐富,增加的復雜性對商業氛圍有積極促進作用,但圖樣的拓撲變化并未完全按圖紙實施,多樣性未能體現;另外除去各主題彩色廊之外的柱、鋪面分隔部分考慮不周,效果不夠整體。
       商業街的兩個主要口部雕塑,最終實施的方案是以具有工業感的巨型構架為基礎,增加集裝箱、廣告位、燈箱等元素(圖8)。為了體現雕塑構架的工業感,我們在確認了方案后,采取了結構設計優先于建筑設計的工程深化方式, 由“H”型鋼結構骨架和壓型鋼板表皮的結構美學直接表征完成面,結構計算結果成為最終形態的決定性因素(圖9)。
       最初方案中商業街內部的盒子裝置多數都未能實施,唯有街道口部用鋼結構包覆樓梯間的“盒子”得以深化(圖10),“H”型鋼框架錨固于樓梯間原梁柱體系之上,框架分為五層,各層型鋼構件均焊接卡槽,槽內布置帶燈箱廣告位,廣告位高低不同,為保證較好比例關系,在鋼架與廣告位之間設置隱框磨砂玻璃,目前該“盒子”主體已經施工完成,待成品廣告燈箱吊裝之后,即可投入使用(圖11)。
       對一些現場看起來有較大問題的局部,我們也進行了有針對性的局部改造,在此列舉兩例:辦公棟大堂的雨棚加建(圖12),考慮對掉磚問題的防護及提升大堂入口的易辨識性,我們設計加建較大的鋼結構雨棚,但實際施工過程中,工程方并未拆除原來的小雨棚,形成了改造后大小兩個雨棚疊加的效果。在街口轉角位置,因為上下層連廊盡端收頭方式不同(圖13) 而失去的美感和邏輯性,我們也用較簡單的建構加以彌補,并設置了面向街道外部的廣告位,實現經濟性和功能性的統一。


4、結語
       對未完全竣工就進行改造設計的項目是一次有趣的嘗試:即在時間、造價、工程既成事實約束都非常大的前提下,彌補工程中的硬傷,力爭避免商業冷區被邊緣化甚至淪為死區的努力。在技術上,也對鋼結構在改造中的表現力有了更深的認識,對以結構形態直接表征構筑體形態的設計方法及重要節點的控制方法均得到寶貴的經驗。在當下諸多大體量建筑未能整體考慮就匆匆堆疊起來的快時代,對“亡羊補牢”方法論的討論,本身就是一件有意義的事情。


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